Checklist para comprar um apartamento

Se você está se planejando para comprar um apartamento ou uma sala comercial, você deveria ficar atento a alguns detalhes e decisões que fazem toda a diferença.

A fase inicial de contato com o vendedor é essencial e depois a de decisão de compra de um apartamento ou sala.

Caso esteja planejando e procurando comprar um apartamento para morar seja em uma cidade grande com centros urbanos maiores ou a procura de uma imóvel em Tapejara, é essencial que você entenda quais os benefícios da compra de um apartamento.

Perguntas essenciais a serem feitas para a compra de uma propriedade:

No primeiro contato com o apartamento ou projeto é essencial que ao olhar você identifique os tamanhos dos cômodos e entenda como é o local do apartamento.

Também, é essencial que você passe o máximo de tempo analisando esses detalhes no primeiro encontro de modo a entender tudo que for possível sobre o apartamento ou local que você está escolhendo, mesmo que pareça repetitivo, é essencial entender o máximo possível.

Para se permitir pedir e entender tudo vai estar aprendendo mais sobre as características dos apartamentos ou salas comerciais.

Aqui temos alguns dos pontos mais essenciais para você olhar ao escolher um apartamento ou sala comercial que devem ser analisados durante o período de compra.

1º Medidas

Tenha certeza que todas as medidas estão seguindo padrões mínimos de apartamentos, mantendo assim a qualidade de vida dos moradores que nela vão habitar.

2º Tenha uma iluminação boa

Saber a orientação solar do apartamento antes da compra é essencial para que você tenha uma qualidade de vida ótima enquanto mora nele. Dessa forma, é essencial que você pergunte ao vendedor informações como: Se os quartos serão iluminados, se a lavanderia vai ter iluminação e se tem alguma obra em andamento próxima ao apartamento que possa retirar a iluminação do mesmo.

3º Infiltrações

Antes de comprar um apartamento é interessante pedir ao construtor ou imobiliária se já aconteceu algum tipo de mofo ou infiltração no apartamento. Se sim, pergunte se o problema está resolvido e como ficaria a responsabilidade do mesmo se acontecesse novamente.

4º Pergunte sobre a proteção sonora e solar do apartamento

Sabemos que um dos problemas e dificuldades mais comuns de apartamentos ou salas comerciais são a questão de muito barulho provenientes de vizinhos e ou até proteção contra a temperatura do apartamento.

Assim sendo, é essencial pedir se foi feito algum trabalho no apartamento de modo a aumentar a proteção sonora e contra temperatura dos apartamentos, melhorando assim sua qualidade de vida enquanto mora nele.

5º Valores do condomínio

Pergunte ao vendedor quanto aos valores que ficarão no condomínio e possíveis depósitos mensais para manutenção. É essencial que ao comprar um apartamento você entenda que vai ter um valor mensal para ser pago de condomínio e um depósito adicional para ser pago a possíveis reformas.

6º Entenda a vizinhança

Escolher um apartamento em uma área com muito crescimento ou até em centros de cidades grandes pode ser uma grande dificuldade. Afinal, comprar um apartamento em uma cidade em crescimento pode significar que você vai estar com construções próximas ou até mesmo perder a visão do seu apartamento por uma obra muito próxima.

Dessa forma, é essencial que ao comprar um apartamento você pesquise sobre a localização do mesmo e entenda as possíveis consequências de comprar em um local desejado.

O que perguntar pessoalmente:

No primeiro contato com o vendedor ou visita ao apartamento é essencial que você analise e pergunte algumas coisas de modo a evitar surpresas futuras. Que perguntas você deve fazer?

Dica: Antes da visita, aproveite e tire um tempo para visitar e analisar a vizinhança de modo a conhecer seus vizinhos, construções próximas e até ter algumas dúvidas a mais para fazer ao vendedor.

1º Lembre-se de cuidar de todos os detalhes possíveis e fazer o máximo de perguntas, evitando futuras surpresas.

Pergunte os materiais das janelas, das portas, espessuras de paredes e lajes. Todas as perguntas são essenciais e podem evitar dores de cabeças no futuro.

2º Pergunte se já teve moradores antes no apartamento e se sim, o porquê deles terem decidido trocar de apartamento. Quais os tamanhos das paredes, materiais para proteção acústica e calor.

3º Pergunte a quanto tempo o apartamento está à venda. Fique atento, se estiver à venda a muito tempo pode ter algum detalhe que você tenha passado despercebido e que possa ser interessante você saber antes da compra.